По данным «Метриум Групп», количество квартир, представленных на первичном рынке Троицкого административного округа города Москвы, достигло исторического минимума, а его доля в общем объеме предложения новостроек снизилась до 3%. Таким образом, почти половина присоединенных территорий так и не стала полноценной точкой роста жилищного строительства.
По итогам III квартала 2017 года, на рынке новостроек Троицкого административного округа города Москвы было представлено всего 320 квартир, хотя данный округ занимает порядка 75% присоединенных территорий, отмечают эксперты «Метриум Групп». Между тем в Новомосковском административном округе в активной реализации находилось 9 730 объектов. Доля ТАО в общем объеме предложения «новой Москвы» таким образом составила 3%, а удельный вес НАО – 97%.
Тем не менее, отмечают аналитики «Метриум Групп», предложение новостроек в «новой Москве» до кризиса было более сбалансированным по округам. В частности, в I квартале 2014 года в ТАО продавалось 24% всех новостроек «новой Москвы», тогда как на долю НАО приходилось 76%. В абсолютном выражении соотношение выглядело так: 4 000 квартир в Новомосковском округе и 1 250 объектов – в Троицком.
Доля ТАО в предложении новостроек «новой Москвы» достигла пика в IV квартале 2014 года. Тогда на данный округ приходилась почти треть всех первичных квартир «новой Москвы» — 27%, в то время как в Новомосковском округе было 73% предложения. По данным «Метриум Групп», количество квартир в продаже на территории ТАО тогда оценивалось в 1 960 объектов, а в НАО – 5 300.